3. Pisahkan Rekening dan Gunakan Instrumen yang Tepat
Jangan campur dana DP rumah dengan rekening operasional sehari-hari. Jika target pembelian rumah Anda berada di kisaran 1–3 tahun, simpan dana di instrumen berisiko rendah namun imbal hasilnya di atas tabungan biasa, seperti Reksadana Pasar Uang (RDPU) atau Deposito. Jika targetnya di atas 3–5 tahun, Anda bisa mempertimbangkan Obligasi Negara Ritel (ORI/SBR) atau Reksadana Pendapatan Tetap untuk melawan inflasi properti.
4. Tekan pengeluaran gaya hidup (latte factor)
Evaluasi pengeluaran rutin bulanan Anda. Mengurangi frekuensi makan di luar, langganan aplikasi hiburan yang jarang dipakai, atau belanja impulsif bisa menambah porsi tabungan DP secara signifikan setiap bulannya.
5. Lunasi utang konsumtif terlebih dahulu
Sebelum mengajukan KPR (Kredit Pemilikan Rumah), pastikan rasio utang Anda sehat. Bank umumnya membatasi total cicilan bulanan maksimal 30%–35% dari penghasilan bulanan. Melunasi cicilan kartu kredit atau paylater tidak hanya mempercepat proses menabung, tetapi juga memperbesar peluang pengajuan KPR Anda disetujui.
