Pengembangan hunian Manggarai menggunakan pendekatan TOD dengan menempatkan konektivitas antara hunian dan transportasi publik sebagai bagian penting dalam perencanaan kawasan.

Lokasinya yang berada di sekitar Stasiun Manggarai memberikan akses bagi penghuni terhadap layanan transportasi publik untuk mendukung perjalanan dan aktivitas sehari-hari.

Kehadiran hunian tersebut diharapkan dapat memperluas pilihan tempat tinggal bagi masyarakat di kawasan perkotaan yang dekat dengan transportasi publik.