Pasar sewa di Pontianak tetap tumbuh hingga +3 persen pada rumah tipe besar. Di kawasan lain Kalimantan, harga sewa Balikpapan tipe 121-200 naik +3 persen, sementara harga jual di Banjarmasin, Samarinda, dan Balikpapan relatif stabil.
Dampak LRT Jakarta Fase 1B: Pengoperasian LRT hingga Manggarai pada September 2026 memperkuat harga properti di sekitarnya.
Harga jual rumah di Cilincing naik pada tipe 55-120 (+4 persen), 121-200 (+3 persen), dan ≥201 (+3 persen). Di Cempaka Putih, harga tipe 55-120 naik +3 persen, sedangkan Johar Baru tipe 121-200 naik +4 persen. Pasar sewa Jakarta Pusat turut terkerek +3 persen (tipe ≤54) dan +4 persen (tipe 55-120).
2. Indeks Harga Jual Rumah Nasional
Jakarta Raya: Tipe ≤54 di Kembangan naik +3 persen, memulihkan koreksi kuartal I-2026 (-3 persen).
Penataan Pasar Induk Kramat Jati mendorong harga tipe 55 ke atas naik +1 persen hingga +3 persen. Sebaliknya, tipe ≤54 di Pasar Minggu dan tipe 55-120 di Jagakarsa terkoreksi -2 persen akibat kendala infrastruktur dan air bersih. Tipe 55-120 di Cilandak naik +2 persen seiring pemulihan lingkungan.
Bodetabek dan Banten: Kabupaten Tangerang mencatat kenaikan tipe ≤54 (+4 persen) dan tipe 55-120 (+3 persen) berkat underpass Bitung dan investasi. Kota Bekasi tipe ≥201 naik +2 persen seiring perbaikan akses jalan di Bekasi Selatan. Kota Serang tipe ≤54 turun -4 persen.
Jawa Barat dan Jawa Tengah: Kawasan industri Rebana menaikkan harga tipe 121-200 (+2 persen) di Kabupaten Cirebon, sementara Kota Cirebon stabil.
Kota Bandung dan Cimahi naik +1 persen pada tipe 55-120. Di Jawa Tengah, Kabupaten Semarang tipe 55-120 menguat +1% persen, sedangkan Kabupaten Klaten terkoreksi -1 persen.
Jawa Timur, Bali, dan Nusa Tenggara: Kota Malang tipe ≥201 naik +2 persen seiring kepastian exit Tol Malang-Kepanjen, dan tipe ≤54 naik +1 persen. Kabupaten Badung naik +2 persen pada tipe ≤54 berkat pembangunan jalan lingkar.
Kota Mataram tipe 55-120 naik +2 persen. Kota Surabaya, Sidoarjo, Denpasar, dan Lombok Barat cenderung stabil.
Sumatra: Batam mencatat kenaikan tipe ≥201 (+2 persen) didukung investasi sektor perumahan dan industri. Bandar Lampung tipe ≥201 terkoreksi -2 persen, sedangkan Medan, Padang, Pekanbaru, dan Palembang stabil.
