NADIKABAR.COM — Asosiasi pengembang membongkar biang kerok penjualan rumah loyo sebagaimana hasil survei Bank Indonesia (BI).
Wakil Ketua Umum DPP Real Estate Indonesia (REI) Bambang Ekajaya menilai anjloknya penjualan rumah disebabkan pelemahan daya beli masyarakat. Di tengah lesunya daya beli, harga bahan bangunan naik dan beban pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) makin tinggi.
Bambang menuturkan penurunan penjualan properti menggambarkan adanya ketimpangan antara harga rumah baru yang terus meningkat, sementara kemampuan daya beli masyarakat semakin melemah.
"Ini mencerminkan pelebaran kesenjangan (mismatch) antara harga rumah baru yang terus merangkak naik dengan daya beli riil masyarakat yang kian melemah," ujar Bambang kepada NadiKabar.com, Selasa (10/11).
Menurutnya, terdapat sejumlah faktor yang dapat menekan penjualan properti. Kenaikan harga bahan bangunan menjadi hambatan paling dominan dengan porsi kisaran 26,24 persen.
Selain itu, pelemahan daya beli masyarakat akibat tingginya biaya hidup juga membuat konsumen semakin berhati-hati untuk membeli rumah.
REI mencatat masalah birokrasi dan perizinan juga menjadi alasan turunnya tren pembelian properti dengan porsi 17,17 persen. Sementara itu, suku bunga KPR yang masih tinggi juga menjadi hambatan dengan porsi 15,71 persen.
Tekanan penjualan properti tersebut terjadi dalam berbagai segmen rumah. Namun, penjualan rumah tipe menengah anjlok paling dalam, yaitu 15,42 persen.
"Rumah tipe menengah mengalami kontraksi paling dalam hingga minus 15,42 persen (yoy)," ujarnya.
