Sementara itu, penjualan rumah tipe besar turun 10,78 persen dan rumah tipe kecil merosot 4,95 persen secara yoy.
Dari sisi prospek pasar, REI memperkirakan pasar properti pada kuartal IV 2026 masih cenderung stagnan. Sementara di tahun depan, pasar properti diperkirakan akan memasuki periode konsolidasi dan stabilisasi, yang bergantung pada pemulihan daya beli masyarakat.
"Fase stabilisasi diperkirakan baru akan terbentuk pada pertengahan hingga akhir tahun 2027," katanya.
Untuk mendorong pemulihan pasar properti, Bambang menilai insentif pemerintah berupa Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN-DTP) dan uang muka atau down payment (DP) 0 persen belum cukup efektif.
Menurutnya, penerapan insentif tersebut hanya meringankan biaya awal pembelian rumah, tapi belum mengurangi beban cicilan dalam jangka panjang.
Karena itu, REI meminta pemerintah untuk mendorong perbankan agar mendorong suku bunga dasar KPR, memangkas biaya perizinan pengembang, serta memperbanyak kuota KPR subsidi melalui Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).
Untuk pengembang, Bambang menyarankan penyesuaian strategi penjualan melalui sejumlah skema pembiayaan alternatif.
"Pengembang harus beradaptasi menyediakan skema pembayaran alternatif," ujarnya.
Skema tersebut antara lain memperpanjang tenor pembayaran tunai bertahap, bekerja sama dengan perbankan untuk menyediakan subsidi bunga dengan skema fixed rate jangka panjang, serta mendesain ulang produk menjadi hunian lebih kompak agar sesuai dengan kemampuan beli konsumen.
