Bank Indonesia (BI) mencatat harga properti residensial alias rumah di pasar primer tumbuh 0,58 persen pada kuartal III 2026 secara tahunan (yoy).
Pertumbuhan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) sebesar 0,58 persen secara tahunan tersebut melambat dibandingkan kuartal II 2026, yang tumbuh 0,69 persen.
"Hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia menunjukkan harga properti residensial di pasar primer pada triwulan III 2026 tumbuh terbatas," tulis BI dalam laporan Survei Harga Properti Residensial (SHPR) kuartal III 2026, Jumat (6/11).
Meskipun harga rumah masih bisa naik, penjualan hunian justru anjlok 8,43 persen pada kuartal III 2026 dibandingkan periode yang sama tahun lalu.
Penurunan penjualan terjadi pada seluruh tipe rumah. Penjualan rumah tipe besar merosot 10,78 persen. Penjualan rumah tipe kecil dan menengah masing-masing amblas 4,95 persen dan 15,42 persen.
Secara kuartalan (quarter-to-quarter/qtq), penjualan properti bahkan jatuh 11,10 persen, padahal pada kuartal II 2026 berhasil tumbuh 9,39 persen.
BI juga mengidentifikasi sejumlah tantangan utama dalam pengembangan dan penjualan properti residensial. Pertama,kenaikan harga bahan bangunan menjadi hambatan terbesar dengan porsi 26,24 persen.
Kedua, masalah perizinan dan birokrasi sebesar 17,17 persen. Ketiga, kendala suku bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sebesar 15,71 persen. Keempat, hambatan terkait perpajakan 10,54 persen. Kelima, tingginya uang muka KPR sebesar 10,05 persen.
